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8月合肥50盘入市试水 “0首付“出击抢收刚需

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  作为“金九银十”前哨,8月份的合肥楼市似乎一改7月前三周的颓势,预计将有50家楼盘“抢跑”入市。此外,据搜狐焦点网不完全统计8月合肥楼市优惠打折楼盘达到66家,其中住宅最高优惠18万,别墅最高优惠65万。

  备战"金九银十" 8月合肥50盘入市试水

  7月份合肥楼市收官战刚刚打响,10盘集中入市,抢房现象频现。而即将到来的8月份,众多合肥楼盘也不甘寂寞,纷纷表示有推盘意向。

  据统计,截止至2014年7月29日,合肥九区三县预计将有50盘在8月推新,新入市房源量近9000套。其中11家项目为纯新盘,滨湖区更是以8项目入市成为推盘量最多的区域。

  而作为群众基础最广泛的刚需项目,则以频繁推盘、快速消化的基调踊跃进场。 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、滨湖南丽湾、天下锦城、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()海棠湾、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()等近30家刚需盘都选择在了8月份推出新房源。

  伴随政策等层面的向好,8月份上市项目有所增加。而面对传统淡季市场,去化情况不会太乐观,刚需项目和优惠力度较大项目会表现相对较好。

  “近期虽然天气很热,也是传统的销售淡季,但是从目前来看,购房者的入市意愿还是很强烈。”人士表示。

  11家新盘集中亮相 能否上演热销神话?

  6月底合肥楼市多个新盘入市取得不俗的销售业绩,尤其是合肥老火车站附近一楼盘更是创下了全国开盘销售纪录,一时间风光无限。7月合肥开发商推盘积极性不高,前三周开盘数总和仅为5家,最后一周10项目入市,但都未有超越6月份的抢眼的成绩出现。那么即将到来的8月份,合肥楼市会如何呢?

  据搜狐焦点网统计,8月份合肥楼市中有不少新盘将入市,如 ()、 ()、 ()、 ()、南翔汽车智慧新城、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()、 ()名都等共计11家新项目。其中滨湖区以6家新项目将推一举成为8月份合肥楼市新房源供应的主力。

  “众多新项目选择在8月份集中亮相,一是为了积攒人气,为金九银十销售高峰期的到来提前做好准备,以便应战。”业内人士表示。

  业内:合肥楼市稳字当头需求仍旺盛

  “合肥楼市暂时不会有新的政策出台,房地产行业还是比较健康,整体市场稳定。虽然大家都在观望,但从近期开盘的几个项目,包括 ()文旅城、华润熙云府和长虹世纪荣廷,他们能形成热销的情况下,表示市场需求还是有的。"金网络合肥分公司总经理苏刚。

  安徽地产代理公司二级市场总经理曹剑峰预测目前开发商实现大降价的可能性不会太大,“因为12年、13年市场非常火爆,尤其我们合肥市场,所以很多开发商他没有太多的资金链的需求,有比较丰厚的资金在手上,不像2008、2011年他的资金压力很大,为了生存而去大幅度降价。”

  在高策机构(安徽)总经理王磊看来,未来合肥不会再出现大的新政策。究其原因他表示,“不管全国的市场怎么变,合肥的市场需求仍然存在。”

  而合肥学院房地产研究所所长凌斌则表示,目前,合肥楼市的库存量只有4.6万套,勉强能够满足5个月的销售,加之新开工面积,竣工面积双下降(前者下降1.92%,后者下降14.09%),市场供给可能会出现紧缺现象。

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