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合肥高端写字楼租金升至“7”字头 较去年几乎涨一倍

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   办公场所越豪华,似乎显得这家公司越有实力,高端()也因此备受追捧。记者昨天走访发现,省城部分高端写字楼的月租金已攀升到“7”字头,相比一年前几乎涨了一倍。而与高端写字楼相媲美的别墅,租金价格还停留在“大白菜价”。

  “7”字头写字楼频现

  “75元/㎡,加上物业管理费,达到了80元/㎡。 ”家住省城庐阳区的吴先生,昨天来到芜湖路的一个5A级写字楼,想在这里租一间办公室。写字楼如此高的租金,让他吓了一跳。

  吴先生介绍,他和朋友合伙开了一家商务公司,准备租一个200平方米左右的办公场所。 “最好是能体现公司身份的高端写字楼。”不过,每月高达80元/㎡的租金,吴先生表示无法接受。 “200平方米的办公室,一个月的租金要1.6万元,相当于养了五六个员工。 ”

  记者昨天电话采访了省城一些写字楼租赁中介公司,据了解,受节后办公租

  赁需求旺盛影响,部分核心地段的年后都有所上涨。 “去年很多写字楼的月租金是35元/㎡~40元/㎡。 ”一位租赁中介公司的经纪人告诉记者。

  而记者调查发现,省城月租金以“7”字打头的高端写字楼不在少数。这些写字楼一般都位于市中心核心商圈,而且进行了豪华装修,物业服务也相对优质。

  别墅租金“大白菜价”

  记者昨天从省城一家房屋租赁中介了解到,位于省城维也纳森林小区里的一幢别墅,已经豪华装修,200平方米每月租金是5500元,每平方米每月仅27.5元。去年记者曾对省城别墅租赁市场进行了调查,当时别墅每平方米的月租金基本在20元上下波动。

  据房产经纪人分析,别墅租金之所以是“大白菜价”,主要是因为别墅一般面积较大,一般家庭不会考虑租赁。对一些中小型公司而言,“独门独院”式的别墅又难以形成商务氛围,且物业费较高、停车位不多,诸多弊端使得别墅在租赁市场不太受宠。

  小公司“肉搏”普通租客

  高端写字楼“消受不起”,一些公司不得不退而求其次,高档住宅楼成为最理想的选择。 “有些地段的住宅楼,周围环境较好,交通也比较方便,最重要的是租金比一般写字楼便宜得多。 ”在省城马鞍山路一住宅楼办公的夏先生昨天告诉记者,他租赁的办公室有140平方米,每月租金只需3300元,算下来每平方米也就23.5元。

  与纯粹的住宅楼相比,商住楼更受中小型公司欢迎。记者调查发现,商住楼的租金跟住宅楼差不多,每月租金也在20元/㎡上下浮动。但是,对于普通租客来说,这个价格可不便宜。

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